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别墅小区供电陷入“罗生门”,设施产权归属迷雾重重 代表责任的椅子无人认领,居民生活能否恢复正常?

更新时间:2022-04-03

渡水山庄小区供电问题频发,断电停水无法取暖,24户居民苦不堪言。

维修找不到正主,供电公司、开发商、物业公司,各执一词,摘清责任。

小区供电有何隐情,为何断电之后难以恢复?供电设施产权归属在哪,代表责任的这把椅子究竟该谁坐?

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本周日(4月3日),北京卫视热播的全国首档市民与公共领域对话的社会民生类节目《向前一步》将去往北京市怀柔区渤海镇渡水山庄,邀请供电公司、开发商、物业、居民以及相关部门共同探寻这个环境清幽的别墅区,为何陷入供电“罗生门”?

 

频繁停电居民挨冻受罪!

《向前一步》召集各方协商解决,一把椅子却没人坐!

北京渡水山庄小区位于怀柔区渤海镇六渡河村,已经入住20余年。2021年冬季,小区出现频繁断电情况。在这个用水和取暖全靠电的小区,断电让居民的生活陷入困境。更让人无语的是,小区用电问题频发却找不到产权方负责维修。

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本以为供电公司是无可争议的责任单位,没想到一个“高压自管户”的名词解释,让居民们在买房20年后才明白,自己属于特殊用电户。供电公司解释了原因,拿出了供电合同,产权单位能够由此确定吗?

 

供电合同不被认可!?

开发商拿出过户合同,场上的椅子依然没人坐!

渡水山庄小区建成后,供电设施并没有移交给国家电网,而是属于高压自管户。由于历史原因,当初政策允许小区建设单位采用这种方式供电,并不存在违规或不达标的情况。坐上这把椅子的会是开发商吗?

    在现场,根据1998年6月9日《国家电力公司关于对新建居民住宅供电设施收费及管理的意见》 ,也就是185号文的规定,大家发现本小区电力设施的产权依然属于开发商,这把椅子可能还真是开发商来坐。对此,开发商出示了一份过户合同。合同显示,早在2007年,大地房地产开发公司已经把日常用电的户头过户给大地物业公司。开发商认为,供电变压器的管理权也已随着合同变更转移到物业一方。这份儿合同是否能说明产权已经过户给了物业?物业公司会坐到这把椅子上吗?

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电路改造谁掏钱是关键!

坐上椅子意味着出资金担责任,这把椅子会空到最后吗?

随着沟通的深入,问题症结逐渐浮出水面。物业方表示非常希望小区配电设施并入国家电网,但需进行电路改造才能被接入。而电路改造所需资金成为各方争执焦点。小区电力设施能否实现升级并网呢?

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6个小时的沟通,没人肯坐的椅子,形成了渡水山庄小区供电的“罗生门”事件。但各不相谋解决不了问题,只有换位思考才能良好沟通,达成共识。居民何时才能恢复正常生活?到底该由哪方坐上椅子,出资完成电路改造?各方能否承担起应尽的责任,最终选择向前一步?更多内容,敬请锁定本周日(4月3日)21:05北京卫视《向前一步》!